Kleines Schmuckstück - 2-Zi.-Wohnung in super Lage!
Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung steht leer und kann dadurch sofort vermietet oder selbst bezogen werden.
Die rund 54 m² Wohnfläche sind wohl proportioniert und hervorragend verteilt. Durch die großen Fensterflächen verfügt jeder Raum über genügend natürliches Tageslicht. Dank der hellen und geschmackvollen Bodenbeläge in Kombination mit den frisch weiß gestrichenen Wänden, Zargen und Türen ist die Wohnung sehr hell und einladend. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich/Diele, eine Küche mit integrierter Abstellkammernische, ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer (Ostseite, gut von der Straße abgeschirmt dank des Garagendachs) sowie einem Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die regelmäßig gepflegten und gewarteten Holzfenster verleihen der Wohnung ein sehr gemütliches Ambiente. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung davon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz in Eingangsnähe.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- moderne und zeitlose Laminatböden im Dielenbereich, Wohn- und Schlafzimmer - helle Fliesen und farblich ansprechende Sanitärgegenstände im Badezimmer - Vinylboden in der Küche - Einbauküche vorhanden (ohne Backofen/Herd) - Schiebetür - Abstellkammernische mit Einbauregalen in der Küche (abgetrennt durch einen Vorhang) - Türsprechanlage und zusätzlicher Sicherheitsriegel an der Eingangstür - toller überdachter Westbalkon - Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss - uvm...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.425,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
200.688 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufheim, Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Aufheim in unmittelbarer Nähe des bekannten Gasthauses "Rössle". Aufheim ist ein Stadtteil von Senden.
Die Stadt Senden liegt mit rund 22.000 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.
Senden bietet eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert.
Durch die großartige Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Detaillierte Unterlagen zu den Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Nachfrage nach der Besichtigung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gemütlichen und charmanten Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
