Wohnen über den Dächern von Hanau - großzügige Wohnung in gepflegter Wohnanlage!
Diese großzügige Wohnung begeistert mit einem besonderen Wohngefühl hoch über den Dächern. Bequem erreichen Sie die 6. Etage mit dem Aufzug, in die letzte Etage gelangen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einem beeindruckenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Auch die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Über eine separate Diele erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten: zwei Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt, bietet jedoch Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.937,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanau-Kesselstadt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder die Umgebung gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in nur ca. 25 Autominuten erreichbar ist. Diese Lage vereint Komfort, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen
