Das Ladenlokal befindet sich in der Unterstadt von Hechingen in zentraler Lage. Es handelt sich um ein ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit angeschlossener Backstube. Die moderne Ladeneinrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann einer neuen Verwendung zugeführt werden. Das Ladengeschäft ist über die große und erneuerte Schaufensterfront und den verglasten Eingangsbereich sehr gut belichtet und einsehbar und bietet einen repräsentativen Verkaufsraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Aufenthalts-/Küchenbereich, der auch über den Hausflur zugänglich ist. Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich über den Backofen in der Backstube beheizt. Der Backofen wurde nach der Auflösung des Geschäftsbetriebs ausgebaut, so dass aktuell kein Heizsystem zur Verfügung steht. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit 2 Wohneinheiten. Das Gesamtgebäude wurde ab dem Jahr 1982 neu aufgebaut.
Das weitere Untergeschoss, das über die ehemalige Backstube zugänglich ist, umfasst 3 hintereinander liegende Kellerräume. Über einen weiteren Treppenabgang gelangt man zum Sanitärbereich, u.a. mit einem Umkleideraum mit Dusche und WC und zu 2 weiteren WC`s.
Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Ladenlokal mit Verkaufstheke
- große Backstube
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- große Lagerflächen / Kellerräume im Untergeschoss
- Sanitärbereich / 2 WC`s im Untergeschoss
- Dusche, Umkleidebereich mit weiterem WC im Untergeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, bietet als Mittelzentrum in der Region Neckar-Alb eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt, die mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Ladenlokal in Hechingen bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ruhigen Atmosphäre, die es zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 177,00 m², Grundstücksfläche: 217,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
