Einfamilienhaus zum Kauf 328.090 € 3 Zimmer 101 m² 591 m² Grundstück Aschersleben 06449

Einfamilienhaus zum Kauf
328090 €
3.248 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 591 m² Grundstück

Maßgeschneidert, barrierefrei, komfortabel - wohnen in Aschersleben

Ihr Traum vom Bungalow - Komfort, Sicherheit und eine Investition in Ihre Zukunft
Für Paare mittleren Alters ist der Bau eines eigenen Hauses eine Entscheidung mit Weitblick: Es geht um mehr Unabhängigkeit, ein Zuhause mit hohem Wohnstandard und eine solide Altersvorsorge. Besonders ein ebenerdiger Bungalow bietet Ihnen den Komfort und die Lebensqualität, die Sie langfristig genießen können - ohne Kompromisse. Mit ScanHaus an Ihrer Seite wird dieser Traum sicher, schnell und transparent wahr.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. So wissen Sie genau, worauf Sie sich verlassen können.
- Garantierte kurze Bauzeit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan ist Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig - termingerecht und ohne Verzögerungen
- Finanziell clever bauen: Dank unserer Expertise im Einsatz von Fördermitteln sparen Sie Zinskosten und investieren mehr in Ihre eigentumsbildende Tilgung.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und garantieren eine faire Zusammenarbeit.
- Stressfreie Organisation: Wir übernehmen die Details, damit der Zeitaufwand für Sie überschaubar bleibt - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.

Ob als Altersruhesitz, Upgrade mit höherem Standard oder ein neues Zuhause in Ihrem Wunschgebiet: Mit ScanHaus gestalten Sie Ihr Hausprojekt sicher, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen.

ScanHaus - Ihr verlässlicher Partner für ein modernes, komfortables und sorgenfreies Eigenheim.

Merkmale

Bezug: sofort
591 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gäste-WC

Die Variante B des SH 100 B bietet viel bodentiefe Fensterverglasung - mehr natürliches Licht für ein angenehmes Wohnambiente. Im Gegensatz zur Variante A sind hier 3 Zimmer vorgesehen, wobei der Bereich Schlafen, Ankleide und Bad als eine Einheit geplant wurde. Die beliebte Kombination aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist ebenso vorzufinden wie das oft gewünschte Gäste- WC. Und auch hier gibt es einen Hauswirtschaftraum - diesmal sogar beidseitig begehbar, sowohl von der Küche als auch vom Flur aus - genial oder? Nicht zu vergessen, der überdachte Hauseingang ist wie bei Variante A bereits im Leistungsumfang inbegriffen.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. QNG Zertifizierung
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 591 m²
. Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
. Haus-SH 100 B Var. B , EH40, QNG

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

328090 €

3.248,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

351.056 €1

Kaufpreis

328.090 €

Kaufnebenkosten

22.966 €

Notarkosten (1,5%)

4.921 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.405 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Aschersleben - hier treffen urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise aufeinander. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen, nur etwa 800 Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig naturnahe Rückzugsorte schätzen.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt weniger als einen Kilometer entfernt, die Grundschule ist rund 460 Meter fußläufig erreichbar, und das Gymnasium befindet sich mit etwa 930 Metern in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege, die den Alltag für Eltern und Kinder erleichtern.

Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Anbindung: Die nächste Autobahnauffahrt liegt unter vier Kilometern entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Diese Immobilie vereint somit ruhige, naturnahe Wohnqualität mit unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein Zuhause, das modernen Komfort und entspannten Lebensstil ideal kombiniert.

Weitere Informationen

Sonstiges Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 591 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BehrendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D8IDSVDW7E

Referenznummer: 418_5.6_SH100B