Dieses großzügige, kernsanierte Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Landgrabenstraße in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen - ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Nutzung.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und mit einem hochwertigen, modernen Bodenbelag ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine komfortable Badewanne.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil zur Wohnung und bieten weiteren Platz für Lagerung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: ein Balkon mit Südausrichtung für sonnige Stunden ein Balkon mit Nordausrichtung, ideal für warme Sommertage
Die Lage in der Nürnberger Südstadt überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Eine U-Bahn und S-Bahn Station ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Verfügbar ab: 02. Februar 2026
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
11,11 €/m²
900 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Landgrabenstraße 26, Steinbühl, Nürnberg (90443)
S-Bahn Station 150m 1m Bahnhof (S-/Regionalbahn) Nürnberg Hbf 1700 m 8-10 Min (ÖPNV) Supermarkt Rewe / Edeka / Netto 200-500 m 2-6 Min Bäckerei 150 m 1 Min Drogerie dm / Rossmann 600-900 m 8-12 Min Apotheke Stadtteil-Apotheke 300-500 m 4-7 Min Ärzte / Gesundheitszentrum 400-1.000 m 7-15 Min Freizeit / Gastronomie Cafés & Restaurants fußläufig
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 900 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 220 EUR, was eine Gesamtsumme von 1120 EUR ergibt. Das Apartment ist ab dem 2. Februar 2026 verfügbar. Ein Parkplatz ist nicht im Angebot enthalten, jedoch sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
