Sonnenterrasse, großer Garten, Top-Lage – Nurdachhaus mit hohem Wohnwert
EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Vollkeller mit Souterrainbereich 2 Pkw-Außenstellplätze guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
2 Geschosse
904 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
175.298 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,25%)
5.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenmedingen (29575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der bevorzugtesten Wohnlagen Altenmedingens gelegen, bietet dieses Haus ein außergewöhnlich ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, eine zurückhaltende Bebauung und ein hohes Maß an Privatsphäre prägen das direkte Umfeld und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage.
Umgeben von der einzigartigen Natur der Lüneburger Heide genießen Sie hier ein Lebensgefühl aus Ruhe, Weite und Qualität. Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Die nahegelegene Kurstadt Bad Bevensen ergänzt diese exklusive Wohnlage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Die gute Anbindung an Lüneburg, Uelzen und Hamburg macht diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Ein Wohnort für Menschen mit Anspruch – ruhig, stilvoll und von nachhaltigem Wer.
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieses charmante Nurdachhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise auf einem ca. 904 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.
Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen sorgen dafür, dass kein Reparaturstau besteht. So wurden bereits 1987 alle Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Heizung ist modern aus dem Jahr 2020.
Über zwei Ebenen genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich zum großen Keller steht ein weiteres Schlafzimmer im Souterrainbereich zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können.
Der Außenbereich bietet mit einer sonnigen Terrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich und dem großen Garten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im gesamten Haus wurden moderne Designböden verlegt, die ein stilvolles, einheitliches Wohnambiente schaffen. Die vorhandene Einbauküche inklusive der üblichen Elektrogeräte ist voll funktionsfähig und kann sofort genutzt werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden – ein Einzug ohne Verzögerung ist möglich.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
