2 Zimmer • 41 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
360 €
2 Zimmer • 41 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Charmante 2-Zimmer-Wohnung (41 m²) - Perfekt für Studenten
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Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Fünffamilienhaus. Die wurde frisch renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die neuen Böden sowie renovierten Wände, die der Wohnung ein frisches, einladendes Ambiente verleihen.
Wohndetails:
. Wohnfläche: gut geschnittene 2 Zimmer . Lage: Dachgeschoss eines ruhigen Fünffamilienhauses . Neuer Bodenbelag, frisch renovierte Wände
Raumaufteilung:
. Wohnzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz . Behagliches Esszimmer mit Platz für den Schlafbereich . Separate Küche . helles Badezimmer mit Fenster . sep. Kellerersatzraum im Dachgeschoss
Besondere Merkmale:
. Allgemeine Gartennutzung . Ruhige Lage in einem gepflegten Fünffamilienhaus . Perfekt für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen sowie für Studenten . Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ruhesuchende Mieter, denen Wohnkomfort und eine angenehmen Umgebung wichtig ist. Sie können sich auf eine frisch renovierte Wohnung freuen, die sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Die Verbrauchskosten (Gas-Wasser-Strom) werden separat mit den Stadtwerken Hamm über moderne Verbrauchszähler abgerechnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
. verkehrsgünstige Wohnlage . Tageslichtbad mit Dusche . hochwertiger Boden in allen Räumen . moderne Gaszentralheizung . Helle Wohnung . Kellerersatzraum im DG . separate Küche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
485 €
Kaltmiete
8,78 €/m²
360 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
720 €720 €
Lage
Bockum-Hövel, Hamm / Bockum-Hövel (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Hamm, einer Stadt im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Der Bahnhof Hamm ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, von dem aus sowohl regionale als auch Fernzüge verkehren.
Für Erholung sorgt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung zur A2 und A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte wie Dortmund, Bochum und Münster und erleichtert somit Pendlern die tägliche Fahrt zur Arbeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 192,40 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas mit Übergabestation Baujahr: 1959 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 12.02.2035
Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
