9 Zimmer • 287 m² • 331 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2299000 €2.299.000 €
8.010 €/m²
9 Zimmer • 287 m² • 331 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
Historisches Juwel in ruhiger Halbhöhenlage mit Panoramablick über die Stadt
HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in südlicher Halbhöhenlage präsentieren zu dürfen. Das denkmalgeschützte Gebäude, umgeben von viel Grün und in unverbaubarer, aussichtsreicher Hanglage, wurde im Jahr 1921 von dem renommierten Werkmeister und Bauunternehmer Karl Rebmann im Stil des Neoklassizismus mit Einflüssen des Biedermeier und Jugendstils errichtet.
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude von den heutigen Eigentümern umfassend kernsaniert und mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert - stets im Bewusstsein, den historischen Charakter zu bewahren.
Die oberen drei Etagen mit ca. 184 m² Gesamtfläche werden aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erd- und Gartengeschoss mit 103 m² Wohnfläche und separatem Zugang verfügt über eine eigene Terrasse.
FAZIT: Wegen der Kombination aus Ruhe und Stadtnähe ist dieses besondere Anwesen ideal geeignet für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Bei Bedarf lassen sich die beiden Wohneinheiten problemlos zusammenfügen, so dass zusätzlicher Wohnraum entsteht.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
331 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2299000 €2.299.000 €
8.010,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.542.004 €1
Kaufpreis
2.299.000 €
Kaufnebenkosten
243.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
114.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
82.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT URBANEM FLAIR
Das eindrucksvolle Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der südlichen Halbhöhenlage der Landeshauptstadt, malerisch gelegen zwischen Alter und Neuer Weinsteige. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.
In rund zehn Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz, von dem aus die Stadtbahnen U1 und U14 in wenigen Minuten ins Stadtzentrum fahren. Die traditionelle Zahnradbahn ist über eines der typischen Stuttgarter "Stäffele" in etwa sieben Minuten fußläufig erreichbar. Ab der Haltestelle "Liststraße" führt sie über die aussichtsreiche Strecke der Alten Weinsteige hinauf nach Degerloch.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zu den Autobahnen A8 und A81 in Richtung München/Karlsruhe, Singen und zum Flughafen bzw. zur Messe.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
