Ihr neues Zuhause mit Potenzial – charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Lage von Bremen
3-Zimmer-Terrassenwohnung in einem 6-Familienhaus Abstellkeller gemeinsame Nutzung einer Waschküche und eines Abstellraums für Gartenmöbel und andere Utensilien Garage freie, kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Garage
Bad/WC getrennt
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und jede Menge Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fliesenböden in Flur, Küche, Bad und WC sowie pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits vor etwa vier Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellkeller und eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel oder andere Utensilien zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnlage suchen.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Terrassenwohnung!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
2.146,34 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
194.040 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,25%)
5.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Bremer Stadtteil St. Magnus. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Auch das umfangreiche Gastronomie- und Einkaufsangebot Schwachhausens sowie der nahegelegene Bürgerpark laden zum Bummeln, Spazieren und Entspannen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A27 und A1.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und grüner Umgebung macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Bremer Stadtleben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
Heizungsart:
Heizkoerper
