Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

1.596 €/m²

4 Zimmer  •  93,4 m²  •  3. Geschoss

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Süd, Kassel / Süd (34121)

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Stattliche 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines attraktiven Altbaus und in attraktiver Stadtlage unterhalb Weinberg nahe der Karlsaue; die Wohnung ist nach Teilungserklärung und grundbuchlich eine Einheit, baulich ist sie geteilt, denn ein Zimmer mit WC ist abgetrennt. Für beide Wohnungsteile besteht jeweils ein Mietverhältnis. Der monatliche Mietzins beträgt 630 € für 3 Zimmer, Küche und Bad und weitere 55 € für ein Zimmer mit WC, so dass sich die Gesamtmiete auf 685 € (monatlich) bzw. 8.220 € (Grundmiete per anno). Selbstverständlich bezieht sich der Verkauf nur auf die gesamte Einheit. Der Rückbau bzw. die Zusammenführung aller Räume lässt sich mit geringem Aufwand bewerkstelligen. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Gesamtanlage und steht insoweit unter Denkmalschutz.

Hohe Räume mit hohen Rundbogenfenstern sorgen für Helligkeit und eine tolle Wohnatmosphäre. Diese Wohnung eignet sich für Selbstnutzer ebenso gut wie für Anleger. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Aufteilung: 3 + 1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Flur; zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum.

Am Fuße des Weinbergs ist alles Angenehme nah - Karlsaue, Innenstadt und die attraktiven Stadtteile Wehlheiden und Vorderer Westen.

Ein Hinweis: Derselbe Eigentümer verkauft parallel und gleichzeitig eine weitere Wohnung im Haus. Bitte beachten Sie das entsprechende Angebot auf unserer Homepage.

Stichworte Grundstücksfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.22, Distanz vom Zentrum: 0.87