Haus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 180 m² 3.014 m² Grundstück Rhade 27404

Haus zum Kauf
299000 €
1.661 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 3.014 m² Grundstück

Volksbank Immobilien: Platz für Träume und Kinderlachen - Ein Rest-Hof zum Verlieben

Willkommen im ländlichen Rest-Hof aus dem Jahr 1964, das auf beeindruckende Weise den rustikalen Charme mit modernem Komfort verbunden werden kann. Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in Rhade und bietet Ihnen eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben.

Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.014 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste.

Die wohnliche Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von der ostseitig ausgerichteten Terrasse und dem Balkon aus können Sie die friedliche Umgebung in vollen Zügen genießen, während die Morgenstunden in ein sanftes Licht ins Gesicht strahlen lässt. Ein großräumiges Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC mit integrierter ebenerdigen Dusche zur Verfügung.

Mit wenigen Handgriffen kann dieses Schmuckstück für sich persönlich gestaltet werden oder größere Umbauten sind denkbar um es noch mehr in die Moderne zu rücken und nutzen zu können. Verschiedene Zuschüsse sind hier realisierbar.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude am Haupthaus, lässt verschiedene Nutzungsarten zu. Ob als Stall, Lager oder Unterstellung Ihrer Fahrzeugsammlung, ergeben sich hier viele Möglichkeiten. Eine weitere Scheune mit 2 Garagen bietet weiteren Platz. Ein kleiner Schafstall im Gartenbereich kann auch gut als Gerätehaus dienen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Dieses Bauernhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der heutigen Modernität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in einer harmonischen und naturnahen Umgebung und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

3.014 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Diese einzigartige Immobilie besticht durch eine Fülle an liebevoll ausgewählten Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden. Das großzügige Vollbad lädt mit seiner Ausstattung und seiner Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein - hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Die integrierte Küchenzeile präsentiert sich funktional und stilvoll. Es stellt im Haus den zentralen Mittelpunkt dar, wo die ganze Familie Ihren Platz findet und man gemütlich zusammen beim Schlemmen verweilen kann. Für entspannte Abende und unterhaltsame Stunden ist eine hochwertige Sat-TV-Anlage vorhanden, die für beste Unterhaltung sorgt.

Der großzügige Außenbereich bietet eine wunderschöne Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Zusätzlich lädt ein kleiner Balkon dazu ein, den Blick in die Natur zu schweifen und die frische Luft zu erleben. Die zuverlässige Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Viele der Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Nebengebäude, sowie das angebautes Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungen - sei es für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Stauraum. Das großzügige Grundstück bietet außerdem Raum für weitere individuelle Gestaltungen, Gartenträume oder Erweiterungen. Investitionen können und sollten getätigt werden, um den neuen Glanz für diese Perle zu erzeugen und mit frischen Wind die Moderne einziehen zu lassen.

Dieses Angebot verbindet zahlreiche Vorteile und macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches und vielseitiges Zuhause suchen. Für eine persönliche Besichtigung und ein unverbindliches Gespräch freuen wir uns, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhade (27404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Rhade, einem malerischen Ortsteil von Ostrhade in Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bequemer Anbindung an die nächstgelegenen Städte. In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl die malerische Altstadt von Zeven als auch die pulsierende Stadt Bremen, die mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwarten.

Rhade punktet zudem mit einer hervorragenden Versorgung durch lokale Geschäfte, Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und bequem erreichbar sind. Die naturreiche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Nähe zu Zeven, Selsingen und Bremervörde runden die ländliche Lage ab und zeigen Ihnen viele Möglichkeiten um Ihr Leben frei gestalten zu können, ohne auf notwendige Versorgungsmöglichkeiten, Vereine, Schulen, Ärzte verzichten zu müssen.

Durch die vorteilhafte Lage kombiniert dieser Standort ruhiges Wohnen auf dem Land mit den Vorteilen städtischer Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Ein ruhige Nachbarschaft und ein geselliges Dorfleben stehen für Sie bereit.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 11.59, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.91, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.85, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eGMaklerbüro

Hindenburgstr. 6 - 10, 27616 Beverstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr René KleinknechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nyfh5j

Referenznummer: 28021

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

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