Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.292 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  1. Geschoss

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Tauberbischofsheim (97941)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Tauberbischofsheim. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr direkt am Stadtrand gelegen haben Sie wundervolle Wanderstrecken oder Sportstrecken direkt nebenan. Ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof von Tauberbischofsheim bietet eine komfortable Anbindung in die Region. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A81erreichen Sie die umliegenden Städte (Würzburg-Heilbronn) in angenehmer Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Das Gesamtobjekt
Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung im Überblick
Die Wohnung befindet sich im 1.OG /DG der Immobilie und steht momentan leer. Die Einheit wurde bisher von der Eigentümer selbst genutzt und überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung:

Helles Wohn- und Esszimmer
Großzügiger Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
Separate Küche mit Einbauküche
Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.

Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen per E-Mail zu. Besichtigungen können jederzeit flexibel vereinbart werden ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg