Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit separaten Bürohaus
Das Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt ruhig in Kaisersbach Ortsteil Cronhütte. Die Immobilie setzt sich aus dem Haupthaus welches ca. 105 m² Wohnfläche bietet, einem Büroanbau mit ca. 37 m², einem separaten Büro/ Atelier/ Gästehaus mit ca. 58m² und einer Garage mit Pferdestall mit ca. 109 m² zusammen. Zusätzlich umfasst das Grundstück ca. 1.356 m².
Das Haupthaus besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das tageslicht Badezimmer mit separaten WC. An das Haupthaus wurde 1996 der Büroanbau angebaut. Dieser verfügt über einen separaten Eingang sowie WC und Dusche.
Im Jahr 2004 wurde auf dem Grundstück das separate Bürohaus errichtet. Dieses ist ebenfalls mit eigenem Bad inklusive WC ausgestattet und lässt sich als Gästehaus oder Atelier umfunktionieren.
Die Garage wurde 1973 erbaut und in der Mitte geteilt. Auf der linken Seite lässt sich ein Fahrzeug oder Wohnmobil unterstellen, die rechte Seite wurde umfunktioniert als Pferdestall. Insgesamt gibt es drei Pferdeboxen, welche aber auch als Lager oder für andere Tiere genutzt werden können. Optional besteht die Möglichkeit ca. 6.044 m² Wiesengrundstück zu erwerben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.356 m² Grundstück
5 Stellplätze
- Einbauküche
- Holzpelletheizung aus 2021
- Sanierung der Fassade in 2019
- Ausbesserung des Daches 2019
- Sanierung des Daches der Garage 2018
- Auf Wunsch besteht die Möglichkeit der Übernahme von einigen hochwertigen Möbeln aus Massivholz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.714,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronhütte, Kaisersbach (73667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kaisersbach, mit ihren zirka 2.500 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes im Rems-Murr-Kreis und besteht aus 43 räumlich getrennt gelegenen Dörfern.
Kaisersbach ist durch eine Busverbindung mit der Stadt Schorndorf verbunden, in der sich die S-Bahn-Endhaltestelle Richtung Stuttgart befindet.
Ein Bäcker und ein Metzger sind am Ort vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind im zirka 7 km entfernten Althütte oder im zirka 9 km entfernten Welzheim. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Welzheim besucht werden. Freizeitangebote sind unter anderem durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit vielen Badeseen geboten. Auch gibt es in Kaisersbach einen kleinen Skilift mit Sommerrodelbahn und den Freizeitpark "Schwabenpark".
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996
