Luxus trifft auf Individualität: Ihr Traumhaus in Nürnberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,40 m² verteilt auf 5 Zimmer können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit vier Schlafzimmern und drei luxuriösen Badezimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch höchste Energieeffizienz. Das 574 m² umfassende Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
574 m² Grundstück
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit allen Materialpaketen inkl. Architektenleistung angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)
Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung
Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
682500 €682.500 €
4.126,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
720.039 €1
Kaufpreis
682.500 €
Kaufnebenkosten
37.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.238 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schniegling, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausprojekt ist auf einem real existierenden Baugrundstück geplant; der Grundstückspreis ist bereits inkludiert. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Angaben zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden können. Sollte das gezeigte Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne weitere Optionen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie garantierter Sicherheit dank Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m plus erhöhte Fenster und Türen. Unsere Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
