Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

4.542 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  780 m² Grundstück

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Spandau, Berlin (13597)

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Dieses attraktive Zweifamilienhaus im idyllischen Spandauer Ortsteil Tiefwerder wurde 1984 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, von dem aus man die sonnige Süd-West-Terrasse und den ca. 8 x 4 m großen Swimmingpool erreicht. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte im Erdgeschoss ist mit allen nötigen technischen Geräten großzügig ausgestattet. Die Wohnung im DG stellt eine abgeschlossene Einheit dar und kann somit auch zur Vermietung genutzt werden.
Eine weitere Küche befindet sich im separaten Dachgeschoss, die ebenso ausreichenden Komfort bietet. Das angrenzende geräumige Zimmer im Dachgeschoss mit Panoramafenster könnte als gemütlicher Wohnbereich genutzt werden. Im DG befindet sich zudem ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sowie 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss bietet in allen Räumen Aufenthaltsraumqualität durch die Fußbodenheizung und die guten Lichteinfälle. Ein Starkstromanschluss zur Installation einer Sauna im Keller ist vorhanden wie auch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Des weiteren befindet sich eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück sowie 3 weitere Stellplätze für PKW etc. Eine Wallbox für Elektromobilität ist ebenfalls installiert.

Dieses charmante und attraktive Zweifamilienhaus bietet insgesamt drei Bäder: ein Dusch- und Wannenbad im Erd- und Dachgeschoss sowie ein Duschbad im Kellergeschoss. Der Keller umfasst vier weitere Räume sowie alle Hausanschlüsse.

Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Ölzentralheizung mit einem 6.000-Liter-Erdtank und Fußbodenheizung in allen Geschossen. Insgesamt ist das Haus als Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser Vermietung einer Wohneinheit attraktiv für viele Käuferschichten und bietet multiple Möglichkeiten zur Nutzung und Entspannung in einem attraktiven Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Peter Renovics
Selbstständiger Immobilienberater
Zehnruthen 8 16727 Oberkrämer OT Marwitz
E-Mail: peter.renovics@db.com
Telefon: 0174 6331333

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Oberkrämer
Internet: www.oberkraemer.de
Anschrift: Perwenitzer Weg 2, 16727 Oberkrämer Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung