Zum Verkauf steht eine 4-Raum-Wohnung im 2. OG eines fünfgeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, welches um 1983 in Massivbauweise erreichtet und um 1996 saniert wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Öffentliche Pkw-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst genutzt und ist nicht vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Küche, innen liegendes Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Einbauküche mit Elektrogeräten - isolierverglaste Kunststofffenster (1996) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, jedoch ohne Fenster (ca. 2008 saniert) - Balkon - Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und Textilbelag - Klingelgegensprechanlage - Kellerraum als Abstellfläche - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.141,83 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Olvenstedt, Magdeburg (39130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im nordwestlich gelegenen Stadtteil Neu Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Bus- und Straßenbahnanbindung an die Magdeburger Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Magdeburger Klinikum. Ebenfalls über kurze Wege erreichbar ist der "Florapark" mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Bistros. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B71 oder den Autobahnen A2 und A14 unterwegs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,93 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2008
