Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

1.053 €/m²

12 Zimmer  •  313,5 m²  •  656 m² Grundstück

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Naumburg (06618)

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Solide und charmant präsentiert sich dieses 1884 erbaute Mehrfamilienhaus nahe des Stadtzentrums von Naumburg.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 vermietete Wohneinheiten, je 1-2 Raum Wohnungen zwischen 34 m² und 50 m², davon eine Wohnung mit Balkon und eine mit Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Weiterhin finden Sie im Keller den Waschmaschinenraum, die Heizung und weitere Abstellräume vor. Die Wohnungen wurden je nach Auszug modernisiert (Wände, Böden, Badezimmer), die letzte erst im Jahr 2019.

Die Jahresnettogesamtkaltmiete beträgt pro Jahr 25.920 EUR.

Die auf dem Grundstück stehende Doppelgarage sowie die Wiese und der Holzunterstand wurden zuletzt vom Eigentümer genutzt. Nach Erwerb und Umgestaltung kann hier ein Gemeinschaftsgarten für Ihre Vermieter, ein Ort des Wohlfühlens, entstehen. Die Doppelgarage können Sie weitervermieten und zusätzliche Einnahmen erzielen. Der Holzunterstand eignet sich als Stellplatz für die Mülltonnen. Ihre Mieter können ihre Pkw's mit einem Bewohnerausweis in der Straße parken.

Die Lage des Mehrfamilienhauses im innerstädtischen Randbereich verspricht Ihrer Mieterschaft kurze Wege. Das Objekt liegt in einem Denkmalbereich.

Sonstiges Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 313,50 m², vermietbare Fläche: 313,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert