Großzügig! Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Dinklage
Großzügig trifft es wohl genau! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dinklage.
Das Haus wurde im Jahr 1983 als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1991 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
Selbstbewohnen oder vermieten? Was sind Ihre Vorstellungen für diese Immobilie? Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und ist auch für eine große Familie sehr gut geeignet. Schauen Sie in dem beiliegenden Grundrissplan doch selbst.
Wohnflächen: Erdgeschosswohnung: ca. 112,72 m² Dachgeschosswohnung: ca. 122,48 m²
Nutzflächen: Flur 2: 3,58 m² Flur 3: 3,68 m² Flur 4: 3,60 m² Heizung: 7,37 m² Garage: 17,04 m² Geräte: 8,60 m²
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 15.480,00 EUR.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich derzeit noch ein Gartenhaus, das von den Nachbarn genutzt wird. Der Nachbar wird das Gartenhaus verlegen, sodass auch dieser Grundstücksteil von Ihnen in vollem Umfang genutzt werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Merkmale
987 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Massivbauweise; BJ 1983 - zweischaliges Mauerwerk; KSL 150, 6,5 cm Luftschicht, 4 cm Mineralwolle und Verblender - im Jahr 1991 wurde das ursprüngliche Walmdach um fünf Dachgauben erweitert und das gesamte Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut; Betondachsteine - Dachüberstände in Holz, große Platten; braun gestrichen - Holzhauseingangstüren mit Lichtausschnitten aus dem Baujahr 1983, isolierverglast - Holzfenster mit Isolierverglasung aus BJ 1983 im EG und Holzfenster und -dachflächenfenster mit Isolierverglasung aus dem BJ 1991 im DG - handbetriebene Rollläden - Bodenbeläge sind überwiegend Teppich, Laminat oder PVC aus unterschiedlichen Baujahren oder Fliesen aus dem Baujahr 1983 / 1991 - gewendelte, offene Steinplattentreppe aus dem Baujahr 1983 als Zugang zum Dachgeschoss - Holzinnentüren- und zargen aus 1983 und 1991 - im EG: Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, 2/3 hoch gefliest; BJ 1983 und Gäste-WC mit Waschbecken und WC; BJ 1983 - im DG: Bad mit Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC; BJ 1991; zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden - Gas-Brennwerttherme aus dem BJ 2011; die Verbrauchszähler sind nicht getrennt; die Abrechnung der Heizungskosten erfolgt über Heizkostenverteiler an den jeweiligen Heizkörpern - überwiegend Flachheizkörper aus BJ 1983 / 1991 - die elektrische Ausstattung entspricht im EG dem BJ 1983; im DG dem BJ 1991; digitale Zähler, je Wohneinheit getrennt - im Haus inkludiert befindet sich eine Einzelgarage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor - geflieste, teilweise überdachte Gartenterrasse - einfach angelegten Garten.
Das Wohnhaus entspricht mit den energetischen und architektonischen Merkmalen überwiegend dem Baujahr 1983.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.499,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für die Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage von Dinklage.
Die direkt angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit typischer Wohnstruktur und Gärten.
Durch die direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Dinklager Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten im Umkreis von 800 m erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 33,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.75
