Wohnung zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 91,5 m² 3. Geschoss Amern Schwalmtal 41366

Wohnung zum Kauf
165000 €
1.803 €/m²
3,5 Zimmer • 91,5 m² • 3. Geschoss

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die über ein Schiebeelement vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell für 8.640,-EUR p.a. vermietet. Das Hausgeld liegt bei ca. 2.676,-EUR p.a.
Zur Ausstattung gehört u. a.: Gas-Etagenheizung aus ca. 2010 , Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; isolierverglaste Kunststofffenster.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.803,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amern, Schwalmtal (41366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010