Notar / Praxis / Büro / Gewerbe in historischer Stadtvilla im Zentrum vom Augsburg
Repräsentative Büro- / Praxiseinheit im Jugendstil - Prinzregentenstraße, Augsburg
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla (Baujahr 1902) in bester Lage der Prinzregentenstraße. Der repräsentative Jugendstilbau überzeugt durch ein imposantes Eingangsportal, ein kunstvolles Treppenhaus und eine eindrucksvolle Fassade.
Die 321 m² große Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug direkt erreichbar und die einzige Einheit auf dieser Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Ideal geeignet für Büro, Kanzlei, Praxis oder Notariat - für Nutzer mit Anspruch an exklusives Ambiente und repräsentative Adresse.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar; die Mietdauer kann flexibel und individuell vereinbart werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.450 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.450,00 EUR
Lage
Innenstadt, Augsburg (86150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Augsburg, in der renommierten Prinzregentenstraße. Die Innenstadt, der Königsplatz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Busanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die schnelle Anbindung an B17 und A8.
Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen durch alten Baumbestand ein ruhiges, grünes Umfeld. Die Adresse steht für Prestige, hervorragende Erreichbarkeit und repräsentatives Arbeiten - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
