Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 102,1 m² 499 m² Grundstück Buir Kerpen 50170

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.928 €/m²
4 Zimmer • 102,1 m² • 499 m² Grundstück

Freistehender Bungalow in Kerpen Buir - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow wurde 1975 als Fertighaus auf einem rund 500 m² großen Grundstück errichtet. Er überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das ebenerdige Wohnen schätzen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Von der einladenden Diele aus erreichen Sie alle Bereiche des Hauses. Ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten, großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand Einziehen und sich sofort Wohlfühlen.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
499 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.927,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buir, Kerpen (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kolpingstadt Kerpen liegt im Rhein-Erft-Kreis westlich von Köln. Durch die Nähe zu den Städten Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach ist Kerpen mit seiner guten Infrastruktur in die Wirtschaftsregion "Südliche Rheinschiene" eingebunden.
Die Autobahnanschlüsse (A4, A61) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahnlinie S12) mit Haltestellen in Buir, Sindorf und Horrem. Naherholungsgebiete sind in der Umgebung gut erreichbar. In Kerpen gibt es Kindergärten sowie alle Schultypen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Fachmarktzentrum Erftkarree, Apotheken, verschiedene Arztpraxen und ein reges Vereinsleben runden die positive Infrastruktur ab.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen