Erstbezug im Neubau – Helle 2-Zimmer-Wohnung ab sofort
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 umfasst vier Wohneinheiten und steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft. Der Neubau ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Gesamtgrundstück.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine zukunftsorientierte Hybridheizung bestehend aus Gas-Brennwerttechnik und Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, die langfristig zur Stabilisierung der Nebenkosten beiträgt.
Alle Wohnungen sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum im Erdgeschoss, anstelle des Abstellraums in der Wohnung. Vier Garagen mit abschließbaren Toren stehen den Bewohnern komfortabel zur Verfügung. Alle Wohnungen sind zudem mit Küchen ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Neubau (Baujahr 2026) – Erstbezug
KfW-55-Energieeffizienzstandard
Hybridheizung (Gas-Brennwert + Wärmepumpe)
Großflächige Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Moderne Einbauküche inklusive
Großzügige Terrasse
Eigener Kellerraum
Garage mit abschließbarem Tor
Nur 4 Wohneinheiten im Haus
Teil eines gepflegten Ensembles mit 5 Mehrfamilienhäusern
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
14,97 €/m²
790 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3-Monatskaltmieten
Lage
Langenhagener Straße 69, Schulenburg, Langenhagen (30855)
Die Immobilie befindet sich in 30855 Langenhagen – Ortsteil Schulenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Region Hannover.
Schulenburg überzeugt durch seine angenehme, dörflich geprägte Struktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hannover, in die Region sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Singles und Paare.
