Großzügiges Herrenhaus auf weitläufigem Grundstück von 4.500 m² - für Familien und Mehrgenerationen
Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² verteilen sich 12 großzügig geschnittene Räume über drei Ebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten und wärmegedämmten Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Aufenthaltsfläche bietet. Durch drei voneinander unabhängige Hauseingänge lässt sich die Immobilie flexibel gestalten - sei es als weitläufiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als bis zu drei separate Wohneinheiten.
Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch für mobilitätseingeschränkte Personen und erweitert die Einsatzmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.
Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:
2012: Fenster und Parkett erneuert, Innenräume modernisiert 2015: Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich komplett saniert zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle) moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt
Dieses Herrenhaus ist ein wahres Unikat: historisches Flair, Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Merkmale
Bezug: sofort
4.506 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1806
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
1.518,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
988.523 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
98.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wurzen, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.
Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
