Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

4.376 €/m²

4 Zimmer  •  86,6 m²  •  1. Geschoss

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St Peter, Nürnberg (90478)

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Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,61 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren erstklassigen Zustand.
Alle vier Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar - ideale Voraussetzungen für eine attraktive 4er-WG. Damit bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.
Gleichzeitig eignet sich die Einheit ebenso perfekt zur Eigennutzung: Die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Gästezimmer - flexibel und zukunftssicher.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Sämtliche Leitungen (Elektrik, Zu- und Abwasser) wurden erneuert. Die Immobilie präsentiert sich technisch wie optisch in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand.
Highlights:
-Ca. 86,61 m² Wohnfläche
-4 separat begehbare Zimmer
-Perfekt für 4er-WG oder Familiennutzung
-Komplett kernsaniert 2025
-Alle Leitungen neu
-Sofort bezugsfrei / vermietbar
-Gefragte Lage in Nürnberg-St. Peter
-Eine flexible Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.

Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.22