Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

405000 €405.000 €

3.375 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  341 m² Grundstück

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Obertheres, Theres (97531)

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Kurzbeschreibung Erfahrener Vertragspartner: Erstellung durch die Fa. Holz Vogel aus Obertheres in wohngesunder, energieeffizienter Holzbauweise - PV-Anlage inklusive - kurzfristig beziehbar - jetzt unverbindlich besichtigen Objekt Jetzt bei einer Besichtigung kennenlernen!

Neubau-Reihenhaus zum günstigen Kaufpreis von nur € 405.000,--, geringem Energiebedarf von nur 30kWh/m²a und tollem Raumklima. Die Besonderheiten:

* helles, modernes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in perfekter Südlage
* ein erfahrener Vertragspartner steht an Ihrer Seite: die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt durch die renommierte Firma Holz Vogel aus Obertheres
* Informationen über das Unternehmen, zur Bauweise und Referenzen finden Sie auf www.holzvogel.de
* die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
* kurzfristige Fertigstellung/Bezug möglich
* viel Platz & viel Licht durch zwei Vollgeschosse und den stattlichen Außenmaßen von ca. 11,40m bei einer Breite von 6,64m
* tolles Raumklima - hohe Energieeffizienz mit günstigen Bewirtschaftungskosten:
durch Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baustoffen, liegt der errechnete Endenergiebedarf bei 38 kWh/m²a); Effizienzklasse A
* hoher Wohnkomfort u.a. Holz-Alufenster, hochwertige Holzböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC + WM-Anschluss im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
* helles, offenes Wohnen
* familiengerechter Grundriss - das Raumangebot:
4 Zimmer, Küche, Familienbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flure, Windfang, Terrasse, Wohnfläche je Haus ca. 119m²
* inklusive Terrasse und Gartenanlage - alles in perfekter Südausrichtung
* niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten: die Beheizung und Warmwassererzeugung der Reihenhauswohnungen erfolgt über Elektroenergie (Infrarotheizplatten in den Räumen; Warmwasser über zentralen Boiler)
* schlüsselfertige Erstellung - inklusive einer Photovoltaikanlage im Wert von rund € 17.000,--

Zum Verkauf steht die Reihenhausmittelwohnung B - inkl. eines 1/10 Grundstücksanteils am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.410m², Hausgrundstücksfläche ca. 195m², Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze

Die Größe der Räume - ca. Angaben:
Kochen: 6,36m², Essen: 17,20m², Wohnen: 23,97m², Flur unten: 4,77m², WC: 1,92m², Technik: 4,66m², Kinderzimmer 1: 11,80m², Kinderzimmer 2: 11,80m², Flur oben: 4,68m², Abstellraum: 3,96m², Schlafzimmer: 13,15m², Badezimmer: 11,76m².

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbssteuer,
KEINE Vermittlungsgebühr für den Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen