Büro zur Miete - Erstbezug

Mietkosten auf Anfrage

356,4 m² Bürofläche

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Altstadt, Quakenbrück (49610)

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In einem projektierten Neubau bieten wir eine großzügige und modern konzipierte Gewerbefläche an, die sich ideal für die Nutzung als Praxis, Tagespflege oder vergleichbare Dienstleistungsangebote eignet. Natürlich ist auch eine reine Bürofläche realisierbar. Das Gebäude wird nach neuestem energetischem Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Nutzerkomfort.

Das Angebot umfasst eine ca. 248 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Bürofläche mit ca. 108 m² im 1. Obergeschoss. Beide Einheiten sind sowohl über einen Aufzug als auch über ein Treppenhaus komfortabel miteinander verbunden und ermöglichen eine funktionale Trennung von Kunden- und Verwaltungsbereichen.

Im Kellergeschoss steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Besucher und Kunden.

Da sich das Objekt derzeit noch in der Projektierungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich der technischen Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführungsdetails einzubringen. Dadurch kann die Fläche optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt eine zukunftssichere, flexibel gestaltbare Gewerbeimmobilie in hochwertiger Bauausführung und hervorragender Lage - ideal für Nutzer mit langfristigem Flächenbedarf und hohen Ansprüchen an Energieeffizienz und Funktionalität.

Sonstiges Die Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Es können nach vorheriger Absprache auch Teilflächen gemietet werden.

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. beträgt. Fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 356,41 m², Bundesland: Niedersachsen