IK| Saarbrücken: komplett renovierte Eigentumswohnung, nur 5 Minuten zur Universität
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage von Saarbrücken im Stadtteil Dudweiler. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Lage legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Auch die Küchengeräte - darunter Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie ein Elektroherd mit Backofen - wurden neu angeschafft.
Das Objekt überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Im gepflegten Badezimmer können Sie nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung finden.
Dank der attraktiven Lage in Dudweiler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
11. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
- Heller und sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Vier großzügige Zimmer, die individuell gestaltet werden können - Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag - Ölbasierte Heizung für zuverlässige Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit - Die Wohnung liegt in der Nähe der Saarbrückener Universität ca. 1km - Die Wohnung kann auch als Studien WG für Studenten genutzt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.034,88 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken / Dudweiler (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dudweiler in der lebendigen Stadt Saarbrücken. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe der Natur und bietet somit die ideale Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Nur 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso optimal, da die nächste Autobahn in nur 6 km Entfernung liegt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in nur 600 Metern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie eine Realschule (2,4 km) und ein Gymnasium (7 km) sind gut erreichbar. Die Kleinsten werden sich im nahegelegenen Kindergarten, der nur 3,8 km entfernt ist, pudelwohl fühlen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum idyllischen Waldgebiet, das sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu täglichen Ausflügen einlädt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Diese Lage verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität und macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.50
