GroĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einem großzügigen Grundstück von 992 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die gerne Platz haben.
Das Haus verfügt über insg. 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC mit einer Dusche. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen und PVC ausgestattet, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Das Haus wurde zuletzt 2007 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zusätzlich wurden weitere Flächen im Dachgeschoss ausgebaut, die 2 weitere Räume und ein Bad mit Dusche anbieten. Das 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben sind die 3 Garagen mit einer weiteren Werkstatt/Lagerfläche, die teilweise unterkellert sind, sowie die komplette Unterkellerung des Hauses und der zusätzliche Freisitz im Garten. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten.
Ein Highlight des Hauses sind die beiden Kaminöfen, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss (Kachelofen) für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses tollen Einfamilienhauses in Lohra Rodenhausen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden!
Merkmale
992 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.505,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodenhausen, Lohra (35102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Ortsteil Rodenhausen der Gemeinde Lohra. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
- Rodenhausen liegt idyllisch in der Gemeinde Lohra, einer Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, und profitiert von der Nähe zu Marburg (ca. 25 km) und Gladenbach (ca. 8 km). - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. - Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der B3 und von dort auf der A5 im Süden und der A49 im Norden, was eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Frankfurt am Main und Kassel gewährleistet. - Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: der nahegelegene Lahntalradweg lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein, während der Burgwald für Wanderfreunde ein Paradies darstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser malerischen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
