Ein Haus mit Format – Stadtvilla für Genießer in Groß Köris
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodenebene Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
• Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 14 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Merkmale
706 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Erschließung ist bereits teilweise vollzogen, die Anschlußleitungen für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation sind verlegt, die Baustraße angelegt. Für die getätigten und noch zu realisierenden Erschließungsleistungen wird ein
separter Bauwerksvertrag notariell abgeschlossen, in welchem die Bauleistungen zu einem Festpreis vereinbart sind. Der Käufer erwirbt zudem einen
Miteigentumsanteil am Weg.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443140 €443.140 €
2.954,27 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt. vom GrundstĂĽckskaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
496.627 €1
Kaufpreis
443.140 €
Kaufnebenkosten
53.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.647 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.804 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.216 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Köris (15746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Baustandortes ist vorzüglich: Berlin ist schnell erreichbar, Königs Wusterhausen und der Flughafen Schönefeld sind nur ein paar Autominuten
entfernt - und doch wohnen Sie hier Mitten im GrĂĽnen, abseits vom GroĂźstadttrubel. Noch einen groĂźen Vorteil bietet der Standort: Alles ist bequem
zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: der Bahnhof, die Schule, der neue Supermarkt, das Fitnessstudio, die Seniorenresidenz, der Fußballverein, der Badestrand oder das Restaurant …
Die 2.400 Einwohner zählende Gemeinde Groß Köris entwickelt sich dynamisch und bietet mit seiner Seenlandschaft, der optimalen Verkehrsanbindung und
einer guten Infrastruktur alle Voraussetzungen fĂĽr ein angenehmes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum sollte Ihr Einfamilienhaus von Town & Country Haus sein?
45.000 erfüllte Wohnträume in 25 Jahren – mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress beim Hausbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.
Gemütliche, praktische und geräumige Grundrisse sind nicht nur familienfreundlich, sondern Sie können Ihren eigenen Charme einbringen.
Abgerundet wird unser sicheres Bauen durch eine Bauzeitgarantie von 8-10 Monaten (je nach Ausstattung) sowie einer Festpreisgarantie von 14 Monaten, welche vor Preiserhöhungen in der Bauphase schützt.
Das Haus wird Ihnen schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben, Sie mĂĽssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch FuĂźboden verlegen, malern oder tapezieren.
Zum Thema Hausbau, GrundstĂĽck und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner.
Mandy GroĂźmann, Town & Country 0152 5276 7178
Nicht der passende Ort? Wir haben auch weitere GrundstĂĽcke fĂĽr die Verwirklichung Ihres Haustraumes.
Sprechen Sie mich an.
Ihre Mandy GroĂźmann
