Großzügige Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Zweifamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1954 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das Obergeschoss, indem die Wohnung liegt, wurde 1991 in seiner heutigen Form errichtet, sodass dieses Baujahr wesentlich den Stil der Wohnung prägt.
Es bietet sich die Möglichkeit, das gesamte Haus (siehe anderes Immobilienangebot) im aktuellen Zustand oder alternativ eine der beiden Eigentumswohnungen (hier: Obergeschosswohnung) zu erwerben, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Gern unterstützten wir Sie und die Verkäufer bei der Erstellung einer Teilungserklärung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse
- Separater Eingang mit Windfang und praktischer Garderobenfläche - Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hellem Fliesenboden - Ca. 19 m² große Dachterrasse - Zwei überdachte West-Loggien - Großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, mit hellem Teppichboden - Modernes, helles Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glastüren, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC - Badezimmer lichtdurchflutet mit Designerboden in warmer Holzoptik - Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum und eigener Gasheizung (Bj. 2005) - geräumiger Kellerraum - ebenerdige Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.594,77 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
610.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,5%)
19.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße, die durch gepflegte Wohnbebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig erreichen. Eine große Einkaufsvielfalt finden Sie rund um den Poppenbüttler Markt einschließlich Wochenmarkt sowie im Alstertal Einkaufszentrum. Eine Buslinie (174) sorgt für eine gute Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel und die U-Bahn Fuhlsbüttel/Ohlsdorf.
Das Alstertal und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung.
Schulen unterschiedlicher Leistungsstufen und Kitas sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg
