Baugrund für IHR Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte - nur 3 km zum S-Bahnhof
Dieses ebene GrundstĂĽck mit der Bezeichnung 739/4 ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Bis zu Baubeginn ist die Beseitigung zugesagt.
Aufgrund des genehmigten Bebauungsplans kann umgehend mit der Planung Ihres Hauses begonnen werden. Die hier ausgeschriebene, rot umrandete Fläche lässt sich mit einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bebauen. Eine Grundflächenzahl von 0,23 kann durch Balkone, Wintergärten und Terrassen um bis zu 25 % erweitert werden.
Bei einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus lässt der B-Plan ein zweigeschossiges Haus mit den Abmessungen 11,55 x 8 m zu. Die Wandhöhe liegt bei 6 m.
Ihre Doppelhaushälfte darf eine Wandhöhe von bis zu 7,2 m und eine Firsthöhe von 10,2 m aufweisen. Eine Dachneigung von 20 - 29 ° sowie ein Zwerchgiebel lässt einen großen und interessanten Gestaltungsspielraum zu.
Die Fläche errechnet sich aus dem eigentlichen Baugrundstück (rot umrandet) mit ca.460 qm und 58 qm Anteil an der privaten Zufahrtsstraße.
Das im Beispielbild gezeigte Haus wurde von einem regionalen Zimmereibetrieb erstellt. Bei den möglichen, sehr großzügigen Abmessungen von 11 x 9,6 m errechnet sich ein Richtwert von ca. 865000 € an Baukosten inklusive Keller bis zur schlüsselfertigen Herstellung.
Merkmale
Bezug: sofort
518 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Steingau, Dietramszell Steingau (83623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dietramszell ist die nördlichste Gemeinde im Tölzer Landkreis. Sie besteht aus mehreren Gemeindeteilen, Weilern und Gehöften. Gerade für die stillen Genießer der Natur bieten sich hier viele Chancen der Freizeitgestaltung, sei es zu Fuß oder mit dem Rad.
Dieses Grundstück liegt im Ortsteil Steingau. Die Nähe zur 30 km entfernten Landeshauptstadt machen es als Lebensmittelpunkt interessant. Nur 3 km sind es bis zum nächsten S-Bahnhof in Otterfing. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kinder wachsen hier in natürlicher Umgebung auf. Der nächste Kindergarten findet sich im benachbarten Linden. Schulkinder werden mit dem Bus abgeholt.
