Grundstück zum Kauf

1630000 €1.630.000 €

1.132 €/m²

1.440 m² Grundstück

---

Eberstadt, Darmstadt / Eberstadt (64297)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.440 qm, das sich in der begehrten Villenkolonie Darmstadt in idyllischer Waldrandlage befindet.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu schaffen. Die Villenkolonie ist in einer grünen Umgebung eingebettet, die Ruhe und naturnahes Wohnen ermöglicht. Sie wurde im späten 19. Jahrhundert gegründet und hat einen großen historischen Wert für Darmstadt-Eberstadt.

Aktuell ist das Grundstück mit zwei Fertighäusern aus den Jahren 1952 und 1962 bebaut, die als Abrissobjekte deklariert sind.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der eingewachsene und gepflegte große Garten, der die beiden Häuser umgibt. Mit unzähligen Bäumen bietet der Garten nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern schützt auch vor neugierigen Blicken.

Hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Bebaubarkeit nach dem Bebauungsplan E22.2:

* 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (2/3)
* max.ca. 220 m² Grundfläche (GR I) für Einzelhäuser
* max. ca. 110 m² Grundfläche (GR I) für Doppelhäuser
* ca. 400 m² Geschossfläche + Staffelgeschoss (Terrassen, Wintergärten etc. zählen zur Geschossfläche; das Staffelgeschoss nicht, thus ca. 450-480 m² möglich)
* ca. 330 m² Grundfläche gesamt (GR II) inklusive aller Nebenanlagen, Zufahrten, Parkplätze etc. (versiegelte Fläche)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Hessen