Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.786 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  711 m² Grundstück

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Treuenbrietzen (14929)

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Kurzbeschreibung Romantisches Stadthaus mit vie Objekt Das wahrlich romantische Stadthaus aus dem Jahr 1841 liegt in einer kleinen Anliegerstraße der historischen Innenstadt von Treuenbrietzen, sehr ruhig gelegen, aber zugleich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Die Liegenschaft besteht aus einem größtenteils sanierten Vorderhaus mit denkmalgeschützter Straßenfassade sowie einem kleinen hofseitig angebauten Seitenflügel, der zugleich direkt in die unausgebaut Remise übergeht. Die Remise weist ein erhebliches Ausbaupotential auf, könnte mit entsprechendem Aufwand und Wiederherstellung dem Gesamtensemble eine einzigartige Atmosphäre verschaffen.

Direkt hinter der Remise liegt der sehr schöne, nach Westen hin ausgerichtete Garten mit Blick auf den stadtbekannten Pulverturm. Durch ein Tor im Garten gelangt man, trotz der Zentralität, direkt in die Natur, mit kleinem Zufahrtsweg und Bachlauf.

Das Erdgeschoss im Haupthaus verteilt sich auf ein Wohn-/ Esszimmer, eine offene Küche, eine hübsche
Diele mit der Treppe in die 1. Etage sowie ein schönes Gästezimmer. Über eine weitere Diele an der Küche vorbei, gelangt man in den angrenzenden Seitenflügel mit seinem großzügigen Duschbad mit Sauna und einem weiteren Gästezimmer. Aus der Küche blickt man in den Innenhof und zum dahinterliegenden Nebengelass, der Remise.

Am oberen Ende der Treppe gelangt man in einen lichtdurchfluteten kleinen Flur. Einerseits befindet sich hier das Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer. Durch schöne Fachwerkelemente etwas abgetrennt, liegt noch ein Arbeitsbereich, zugleich mit Blick über den Innenhof zu einem noch aktiv genutzten Storchennest. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer.

Durch eine kleine Tür über eine kleine Treppe gelangt man in den alten, unausgebauten Dachboden, der sich auch weiteres Potential bietet.

Zum Haus gehört eine separate Garage in der Nebenstraße.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1841.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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