Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den besonderen Charakter eines Wohnens unter dem Dach.
Die zwei hellen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen - ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer oder Platz für Arbeiten und Hobbys. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein echtes Wohlfühlambiente schafft.
Ein Highlight ist der große Balkon: Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder in Ruhe den Tag ausklingen lassen - ein Platz, der Ihren Wohnalltag bereichert.
Auch in der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und das helle Tageslichtbad ist mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der ausschließlich den beiden oberen Wohnungen vorbehalten ist und damit zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das im Jahr 1999 erbaute Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauweise. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Keller feucht ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 7.200,- €.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
2 Zimmer Balkon Großer Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.671,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut. Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.
Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen: - Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium - zwei Kindergärten (städtisch und katholisch) - Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa - Vereine - eine Sparkassenzweigstelle - Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
