Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 280 m² 552 m² Grundstück Brühl 68782

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.679 €/m²
8 Zimmer • 280 m² • 552 m² Grundstück

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Doppel- und Einzelgarage in Brühl - Nähe Schwimmbad -

Bei dem gepflegten 3 Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Dieses Haus verfügt über drei großzügige Wohnungen.

EG: 3 ZKB-Wohnung mit Balkon
Großzügiges Wohnzimmer ca. 40 m² mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großzügige Diele, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum
Die EG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

OG: 3 ZKB-Wohnung mit Balkon
Großzügiges Wohnzimmer ca. 40 m² mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großzügige Diele, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum
Die OG-Wohnung ist zur Zeit fei zum Bezug.

DG: 3 ZKB-Wohnung mit Balkon
Großzügiges Wohnzimmer ca. 27 m² mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, großzügige Diele, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum
Die DG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

UG: 2 Kellerräume mit Tageslicht, 3 Kellerräume, Abstellraum, Waschraum und Heizungsraum

Auf dem Grundstück von 552 m² befindet sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Merkmale

552 m² Grundstück
Keller
Balkon

OG-Wohnung:
Teppichboden und PVC-Boden, das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet

DG-Wohnung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC, Tageslichtbad mit Badewanne, Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Balkon modern verglast, die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

820.350 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

70.350 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühl (68782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und liegt im Städtedreieck Mannheim - Heidelberg - Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre
Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten
Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine
Realschule, ein Frei- und Hallenbad, Sporthallen, Tennisanlagen, Sportplätze sowie ein Kulturzentrum, die "Villa Meixner". Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Die Großstädte MA und HD mit ihrem überregionalen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten, an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten,
Theatern und Museen sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Freibad, Seen etc. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie
die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl schätzen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim,
Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben
basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbHMaklerbüro

Gutenbergstraße 70, 68775 Ketsch

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Online-ID: 2nyjs5n

Referenznummer: 20230998

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