Mitten im Grünen: "Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Börnsen"
Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Vorratsraum sowie eine Abstellkammer verteilt.
Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem roten Klinker, welcher ab Höhe des Dachgeschosses von anthrazitfarbenen Schindeln bedeckt ist. Passend hierzu ist das Haus mit dunklen Dachpfannen gedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen ĂĽber eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach Anforderungsprofil sind Modernisierungskosten einzukalkulieren.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Familien, die sich mit handwerklichem Geschick ihren Wunsch eines familienfreundlichen Eigenheims verwirklichen möchten.
Merkmale
619 m² Grundstück
Mit Betreten des Bungalows empfängt Sie ein großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Ausgangspunkt in alle weiteren Räume führt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Kreis der Familie und Freunde verbringen. Ein Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Temperaturen. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Gestaltung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Immobilie. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet .
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus führt eine kleine Treppe zudem in den ausgebauten Dachboden.
Die KĂĽche ĂĽberzeugt mit einer zeitlosen EinbaukĂĽche. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen samt Cerankochfeld, einer GeschirrspĂĽlmaschine sowie einer Mikrowelle. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Das Duschbad präsentiert sich geräumig und ist mit weißen Sanitärobjekten sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt zudem für optimale Belüftung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die Platz für Reinigungsutensilien und Alltägliches bietet. Gegenüber der Küche befindet sich zusätzlich eine praktische Vorratskammer, welche ebenfalls mit Einbauschränken versehen ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.357,80 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.243 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
55.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,13%)
14.868 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnsen (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen.
Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S2 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und den praktisch angelegten Gartenbereich. Nur wenige Meter entfernt lädt der Sachsenwald zu herrlichen Spaziergängen ein.
Die Zufahrt erfolgt ĂĽber den gepflasterten Hofbereich inklusive Carport. Von hier aus sind kurze Wege garantiert.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen und separatem WC sowie einer Dusche und eine Gartenlaube mit teilweise überdachter Terrasse.
Das Grundstück ist ideell geteilt, insgesamt verfügt das Grundstück über eine Größe von 1.651 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 375/1.000stel.
