Wohnung in sehr zentraler Lage von BrĂĽhl, barrierefrei und 2 Balkone (bezugsfrei)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Eigentumswohnung in zentraler Lage. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis inmitten einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung.
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die sich im Alter verändern möchten und den Komfort einer innenstadtnahen, gut angebundenen Wohnlage schätzen. Über eine geräumige Diele gelangt man in das helle Wohn-/Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Süd-Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Diele aus erreichbar, was kurze Wege und eine angenehme Nutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern aus ist der zweite Balkon zugänglich, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
3.280 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
367.590 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
39.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BrĂĽhl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: NW, 11 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
