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OKAL Haus Ost
455.900 €
2 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  463 m² GrundstĂĽck

Bungalow zum Kauf
455900 €
3.647 €/m²
2 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  463 m² GrundstĂĽck

KOMPAKTES WOHNEN - DURCHDACHT & EINLADEND MIT EINEM PREISVORTEIL VON BIS ZU 30.000 EUR

OKAL hat das passende BaugrundstĂĽck fĂĽr Sie!

Sie suchen den idealen Platz fĂĽr Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 463 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe. Das Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort, ergänzt durch ein flexibles Zimmer, das sich neuen Lebenssituationen anpasst. Ein modernes Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Konzept ab. So entsteht ein Ort, der mit seinen Bewohnern wächst und bleibt - beständig im Charakter, zeitlos im Design.

Merkmale

  • 463 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurĂĽck: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlĂĽsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir ĂĽbernehmen fĂĽr Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Ăśberblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, GerĂĽst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TĂśV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
455900 €
3.647,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.090 €1
Kaufpreis
455.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.839 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LĂĽtzen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lützen - Wo Geschichte, Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen:

Lützen, eine historische Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die faszinierende Geschichte, die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität miteinander verschmelzen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Lützen verfügt über eine solide Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A9. Der Bahnhof von Lützen ermöglicht Zugverbindungen in nahegelegene Städte und Regionen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.

Täglicher Bedarf:
Die Einwohner von Lützen finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Die historische Innenstadt von Lützen ist von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Lützen einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Lützen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Lützen und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist eng mit der Geschichte der Region verbunden und beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lützen und das Lützener Schlachtfeld. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot der Stadt.

Lützen ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die historischen Schätze machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer reichhaltigen und dennoch modernen Umgebung zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-1/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbĂĽro
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Partnerschaft
Herr Christof MöllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nyk35d
Referenznummer: CM_2025_10_325
OKAL Haus Ost
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