Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit WohlfĂĽhlfaktor
Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit einem echten Zuhause-Gefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Die zentral platzierte Treppe fungiert als stilvolles Gestaltungselement und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - ideale RĂĽckzugsorte fĂĽr die ganze Familie.
Merkmale
400 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
461500 €461.500 €
3.412,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.590 €1
Kaufpreis
461.500 €
Kaufnebenkosten
51.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.923 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.383 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.308 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meusdorf, Leipzig (04289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, die eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Gelassenheit bietet. Umgeben von idyllischen Grünflächen und dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet Probstheida die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamem Rückzugsort.
Der Stadtteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die lebendige Innenstadt von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Verkehrswege sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt mühelos erreichen können. Meusdorf bietet also nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, was diese Lage besonders attraktiv macht
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
