Haus zum Kauf

348000 €348.000 €

3.867 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  1.553 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neustadt, Brandenburg (14776)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1948 überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch das großzügige Grundstück von etwa 1.870 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Nebengelass sowie zwei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sei es für Naturliebhaber, Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die einfach viel Platz suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktikabler Grundriss: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Praktische Laminatböden runden das Bild ab.

Im Souterrain stehen zwei miteinander verbundene Räume mit Kamin zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Der direkte Zugang zum Garten verbindet diese Ebene harmonisch mit dem Außenbereich. Der Keller bietet zwei weitere Räume sowie einen Heizungskeller mit Gastherme, Haustechnik und Warmwasserspeicher. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet als Rohling weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Nebengebäude stammen, wie das Haus, aus dem Jahr 1948. Ehemalige Stallungen wurden zu Abstellräumen umfunktioniert, ergänzt durch einen kleinen Raum mit Waschbecken, der sich als Waschküche eignet, sowie ein ursprüngliches Plumpsklo. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche.

In den letzten Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: 1995 wurde das Dach erneuert, 1998 erfolgte die Wärmedämmung der Außenwände sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Ebenfalls 1998 wurden Fenster und Eingangstür ausgetauscht, 2007 folgten die Erneuerung der Leitungen und die Sanierung des Badezimmers.

Das weitläufige Grundstück ist das eigentliche Herzstück dieses Angebots. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten Gartenoase über Tierhaltung bis hin zur Verwirklichung individueller Freizeitideen.

Ein Haus, das Substanz und Charme mitbringt, dazu ein Grundstück, das Raum für Visionen lässt - eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz im Grünen schätzen und gleichzeitig die Freiheit suchen, ihre Wohnträume schrittweise zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen!

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Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam
E-Mail: marko.fensch@db.com
Telefon: 0162 1318897

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://www.potsdam.de/de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2007