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747.289 €
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  842,3 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
747289 €
3.645 €/m²
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  842,3 m² GrundstĂĽck

Gemeinsam wohnen - getrennt Leben

Das Mehrgenerationenhaus Generation 8 hebt sich auf einzigartige Weise hervor. Anstelle der üblichen zwei Wohneinheiten, die unter einem Dach vereint sind, befindet sich die zweite Einheit in einem separaten Anbau. Trotz des gemeinsamen Eingangs führt der Windfang direkt zu zwei unterschiedlichen Hauseingängen, was den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Der Anbau ist ideal für die Nutzung als Büro oder Praxisräume, und im Obergeschoss könnte eine großzügige Terrasse auf dem Flachdach gestaltet werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen individuelle Anpassungen.

Merkmale

  • 842,3 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis fĂĽr das derzeit verfĂĽgbare BaugrundstĂĽck
? Grundstück mit 843m²
? Teilbar

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - im Standard KfW55, auf Wunsch auch KfW40+

? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen einschließlich Entwurfsplanung und Erstellung der erforderlichen Bauanträge
- Pauschalbetrag für Planänderungen zur Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitshaustĂĽr mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

? Innenausbau & Technik
- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe etc.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge etc.
- Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
747289 €
3.644,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
815.067 €1
Kaufpreis
747.289 €
Notarkosten (1,5%)
11.209 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pförring (85104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf bietet Ihnen flexible Ausbaustufen - ganz nach Ihren WĂĽnschen.
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite.

Ihr Haus - so individuell wie Sie.

Sie haben die Wahl aus einer Vielzahl an Haustypen mit Flächen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Die Dachformen sind frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und zahlreiche weitere architektonische Details sind realisierbar.
Auch bei der Ausbaustufe haben Sie die Wahl:
Vom Ausbauhaus bis zum vollendeten Objekt - alles ist umsetzbar.

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Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

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Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie en...

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Mehrfamilienhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/mehrfamilienhaus

Generation 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-8 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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