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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mohamed Abu-Ijheisheh

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 23327667

Entwicklungsgrundstück mit Neubaupotenzial in Stuttgart-Degerloch

€ 549.000

Kaufpreis

159 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

640 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70597 Stuttgart

(Degerloch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart (PLZ 70597) im Stadtbezirk Degerloch, im Teilbereich Tränke. Die Lage ist urban geprägt und weist eine Mischstruktur aus Wohnen und ergänzendem, nicht störendem Gewerbe auf.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur International School of Stuttgart (ISS) in Degerloch. Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.01.2026 bis 09.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

250,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Minergie zertifiziert

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² in Stuttgart-Degerloch.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1938 bebaut, ergänzt durch einen Anbau im Erdgeschoss (1967), einen Erweiterungsbau im Obergeschoss (1998) sowie eine Doppelgarage.

Die...

Ausstattung

+ Grundstücksflächen 640 m²
+ Bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus
+ Baujahr ca. 1938/ 1967 /1998
+ Wohnfläche Bestand ca. 159,00 m²
+ Erdgeschoss mit ca. 84,00m², 4-Zimmer Wohnung
+ Obergeschoss mit ca 75,00m², 3-Zimmer Wohnung
+ Dachgeschoss trockener nicht ausgebauter, niedriger Dachboden
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...