Neu & in Renovierung! I moderne Einbauküche I Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 85,2 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassbereichen für Funktionalität und leichte Reinigung sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Kocherwünsche offen.
Ein besonderes Highlight stellt die Mitnutzung des Gartens dar, der in einer urbanen Lage in Dresden eine willkommene Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen im Freien bietet.
Das Haus mit insgesamt drei Etagen befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer attraktiven Dresdner Lage, die eine gute Anbindung an das städtische Leben verspricht.
Merkmale
Bezug: Mitte Mai 2026
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
???Diese Wohnung wird frisch für Sie renoviert!
-3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss - moderne Einbauküche -Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss -geräumiger Flur -Gemeinschaftsgarten - Dachboden
Hinweis ??Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.425 €
Kaltmiete
13,84 €/m²
1.179 €
Nebenkosten
246 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Wehlener Straße 64, Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden (01279)
Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit modernem Stadtleben. Die Elbmetropole begeistert mit ihrer weltberühmten Altstadt, dem majestätischen Zwinger, der Semperoper und der wiederaufgebauten Frauenkirche - Sehenswürdigkeiten von internationalem Rang, die das tägliche Leben in dieser Stadt zu etwas Besonderem machen.
Das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichen. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe laden zudem zu entspannten Fahrten durch die Natur ein, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Wochenmärkte und eine vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen Dresden besonders attraktiv für Familien.
Als bedeutender Hochschul- und Technologiestandort bietet die Stadt ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Arbeitsplätzen in Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft. Gleichzeitig sorgen Parks, Weinberge und die malerische Elblandschaft für eine hohe Lebensqualität und einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Dresden ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen bei sämtlichen Fragen zur Vermietung und der Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierzu Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin unter 0351- 258 566 30 oder per E-Mail: dresden@argo-nv.com.
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an. ARGO verfügt über ein eigenes Hausmeisterteam, welches Ihnen zur Verfügung steht.
Hinweis: Alle Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Alle Angaben hier sind unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
