Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und ansprechender Wohnlage in der zweitgrößten Stadt des Vogtlandkreises. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzliches, vollwertiges Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als großzügiger Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Wohnflächen Haupthaus: ca. 130 m² Hinterhaus: ca. 90 m²
Haupthaus (ca. 130 m²) Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur ruhigen Anliegerstraße, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haupthaus wird renoviert und in gepflegtem Zustand übergeben.
Hinterhaus (ca. 90 m²) Der zweite Gebäudeteil verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Küche.
Das Hinterhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Grundstück und Außenbereich Der großzügige Garten überzeugt mit einer gepflegten Rasenfläche, mehreren Beeten, einem Außenkamin, einem Pool sowie einem idyllischen Gartenteich.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt und können entspannte Stunden im Grünen verbringen.
Weitere Fotos, die genaue Objektadresse und zusätzliche Unterlagen senden wir Ihnen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten gerne zu.
Merkmale
740 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Garten
Swimmingpool
- 2 Gebäudeteile - Reihenmittelhaus und geräumiges Gartenhaus - Großer Garten mit schöner Fernsicht - Wannenduschbad - Küche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
772,73 €/m²
Provision für Käufer
5 Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.819 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Reichenbach im Vogtland (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach im Vogtland ist eine attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Westen Sachsens, zentral gelegen zwischen den Städten Zwickau und Plauen. Die Stadt mit rund 21.500 Einwohnern bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Über die A72, die Bundesstraßen B94 und B173, sowie den Bahnhof an der Sachsen-Franken-Magistrale sind regionale Zentren und Großstädte schnell erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind umfassend vorhanden.
Die lokale Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Industrie- und Gewerbeflächen mit Autobahnnähe.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Lebensqualität: Der "Park der Generationen", Sportstätten, Frei- und Hallenbad, kulturelle Einrichtungen wie das Neuberinhaus oder die Burg Mylau sowie umliegende Wander- und Radwege bieten Abwechslung für alle Altersgruppen.
Das Objekt liegt südlich von Reichenbach, somit ist die Autobahnzufahrt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
