Haus mit 1 Wohneinheit Werkstatt & Büro - unweit der Ostsee bei Stralsund
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück optimal miteinander zu vereinen. Werkstatt, separates Büro und Wohnhaus befinden sich auf einem weitläufigen Areal und eröffnen Ihnen maximale Flexibilität für moderne, individuell gestaltbare Lebens- und Geschäftsmodelle. Die großzügige Werkstatt ist über eine breite, komfortable Zufahrt erreichbar und mit einem großen Rolltor ausgestattet, das ein einfaches Einfahren, Be- und Entladen von Fahrzeugen ermöglicht. Dank der vielseitig nutzbaren Flächen entstehen perfekte Bedingungen für Handwerk, Gewerbe oder kreative Unternehmungen. Das Grundstück selbst besticht durch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Werkstatt, Bürobereiche und Wohnhaus lassen sich nach Ihren Vorstellungen erweitern, umstrukturieren oder komplett neu konzipieren. So schaffen Sie eine Wohn- und Arbeitsumgebung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohneinheiten befinden sich bereits im Ausbau; wichtige Vorbereitungen sind durchgeführt, sodass Sie die Fertigstellung zeitnah und ohne Verzögerungen realisieren können. Trotz der notwendigen Sanierungsarbeiten bietet die Immobilie eine stabile Ausgangsbasis und die Chance, einen praktischen und zugleich attraktiven Ort zu schaffen, an dem Wohnen und Arbeiten optimal zusammenfinden. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.
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Merkmale
1.550 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.438 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
19.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abtshagen, Wittenhagen (18510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, reizvollen Ort zwischen Stralsund und Grimmen. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort stehen Ihnen eine solide Infrastruktur mit Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und kleinem Gewerbe zur Verfügung. Das lebendige Dorfleben, geprägt von Vereinen, Sport- und Freizeitangeboten, sorgt für eine familiäre und offene Atmosphäre. Dank des Bahnanschlusses und der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Stralsund, Grimmen sowie auch Greifswald und die Ostseeküste in kurzer Zeit. Die umliegende Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns lädt mit Feldern, Wäldern und Wasserläufen zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Stralsund mit ihrem breiten kulturellen Angebot, der historischen UNESCO-Altstadt und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Auch beliebte Urlaubsregionen wie die Insel Rügen oder die Halbinsel Fischland-Darß sind schnell erreichbar und bieten mit Stränden und beeindruckender Natur eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Wir bitten Sie um vollständige Angabe aller Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und Emailadresse, nur so können wir weitere Informationen an Sie geben. Weiterhin bitten wir Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns abzustimmen. Auch die Kontaktaufnahme bitte immer nur über unser Unternehmen, dies ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, den wir bitten zu respektieren.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Rufen Sie uns bitte an, wir geben Ihnen sehr gern weitere Informationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513
