Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage im Herzen der Bierstadt-Bitburg!
Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage im Herzen der Bierstadt-Bitburg!
Das gepflegte Wohnhaus steht in äußerst zentraler Lage der Stadt Bitburg. Sie erreichen die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus usw. in nur wenigen Fußminuten.
Auf drei Wohnebenen und ca. 190 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Immobilie alles was man sich für ein familiengerechtes Eigenheim wünscht.
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück gestattet viel Privatsphäre. Ein perfekter Rückzugsort zum Sonnen, Grillen und Chillen mit der Familie und mit Ihren Freunden. Ein wahres Gartenparadies!
Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
885 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Aufteilung der Wohnräume und Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche mit integrierter hübscher Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schickem Kamin. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die großzügig überdachte Terrasse und in den Garten.
Durch eine massive und sehr hübsche leicht gewendelte Treppe sind alle Etagen miteinander verbunden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Dacheindeckung: Hochwertiger Naturschiefer
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere saubere Lagerräume und die erst 2021 erneuert Gasheizung (Erdgas). Kellertreppe und Boden wurden vor einigen Jahren hochwertig und sauber gefliest.
Die links neben dem Wohnhaus stehende Garage bietet reichlich Platz für ein Auto sowie sämtliches Zubehör und vieles mehr. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor der Garage, an der Straße und im näheren Umfeld.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.672,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: 54634 Bitburg (Innenstadt fußläufig ca. 5. Minuten)
Entfernung in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km Luxemburg - Stadt ca. 68 Km Belgien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Metz Frankreich ca. 118 Km
Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland:
Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Weitere Informationen
Sonstiges
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
