Ladenflächen im beliebten Frankurter Gallus mit Renovierungspotential
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Terrasse
Die zwei Gewerbeeinheiten mit rund 159 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern liegen in einer begehrten Lage von Frankfurt am Main und verbinden historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Dank der Größe eignet sich die Immobilie ideal für diverse Betriebe. Die Anlage ist insgesamt gepflegt. Ein besonderes Highlight ist ein separater Dachbereich, welcher zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden somit zur Verfügung, der den Alltag noch komfortabler macht. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt über Heizkörper für wohlige Wärme. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde um 1900 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird von einer professionellen Verwaltung betreut, sodass sich die Bewohner um eine zuverlässige Instandhaltung keine Sorgen machen müssen. Das Gewerbe kann innerhalb von 6 Monaten bezogen werden - eine ideale Gelegenheit, um sich den Traum vom Arbeiten und Wohnen in zentraler und gefragter Lage Frankfurts zu erfüllen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
437000 €437.000 €
2.748,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.561 €1
Kaufpreis
437.000 €
Kaufnebenkosten
50.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main (60326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main verbindet urbanes Flair mit einer aufstrebenden Wohn- und Lebensqualität. In den vergangenen Jahren hat sich das Viertel zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung überzeugt. Von hier aus erreicht man die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Mehrere Straßenbahn- und S-Bahn-Linien sorgen für eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Darüber hinaus finden sich im Gallus verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das kulturelle Angebot wird durch Theater, Museen und Veranstaltungsorte in der Umgebung ergänzt, sodass für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt ist. Familien profitieren zudem von Schulen, Kindergärten und einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld.
Gallus vereint die Nähe zur pulsierenden Innenstadt mit einem eigenständigen, modernen Charakter und bietet so eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Lebensqualität.
Mit Ă–PNV besteht folgende Anbindung: StraĂźenbahn | Galluswarte (circa 200 Meter) Bahnhof | Galluswarte (circa 100 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen
