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Privat von Wolfgang Hanssen

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"Die kleine Villa" renoviertes Jugendstilhaus mit großem Grundstück für Individualisten

€ 860.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

835 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22457 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 860.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 191, 5 und 603 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein renoviertes und modernisiertes zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Geheizt wird das im Jahr 1912 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Brennwertheizung. Ihnen steht außerdem...

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein gemauerter Schuppen mit erneuerten Dächern.
An der Rückseite des Hauses ist eine großzügige Holzterrasse...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Wände, auch die Kellerwände, sowie das Dach sind bei der Renovierung isoliert worden.
Fast alle Fenster sind moderne Mehrfachverglasung.
Der tatsächliche Heizungs-Gasverbrauch lag in 2024 bei 18764 kWh.
Im Jahr 2024 haben wir real 125kWh/qm...