Wohnung zum Kauf provisionsfrei 451.390 € 3 Zimmer 80 m² 3. Geschoss frei ab sofort Van-Gogh-Straße Herpersdorf Nürnberg 90455

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
451390 €
5.642 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Penthouse mit 3 Zimmern mit weitläufigem Feldblick

Willkommen in der Van-Gogh-Straße 6 im Nürnberger Süden: Hier entsteht ein modernes Wohnensemble mit durchdachter Architektur, wertiger Ausstattung und Wohlfühlambiente.

Das Penthouse D15 im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klugen Grundriss, großzügigem Balkon in Richtung Süden und viel Licht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Merkmale

Bezug: 03/2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

451390 €

5.642,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

476.217 €1

Kaufpreis

451.390 €

Kaufnebenkosten

24.827 €

Notarkosten (1,5%)

6.771 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.799 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.257 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Van-Gogh-Straße, Herpersdorf, Nürnberg (90455)

Exklusive Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Schlüsselfertige Ausstattung: Erfreuen Sie sich an modernen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung, die Ihrer neuen Wohnung ein modernes und zeitloses Ambiente verleihen.

Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von umweltfreundlichen Technologien wie der Luftwärmepumpe und der effizienten Wohnraumlüftung, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

Weitere Informationen

Ihre Highlights im Überblick - Penthouse mit 80m² und 3 Zimmern im 3. Obergeschoss
- Niemanden über sich
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar
- Barrierearmer Zugang durch Aufzug und schwellenlose Ausführung
- Nachhaltige Wärmepumpe & PV-Anlage auf dem Dach
- Kaufpreis: 451.394,-€ zzgl. 28.000€ Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker
Besichtigungstermine Neugierig geworden?
Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor – telefonisch, vor Ort oder in unserem Bürogebäude.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AGMaklerbüro

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Sabrina CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nylc5m

Referenznummer: SC_VGS_D15.

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei451390 €451.390 €5.642 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortVan-Gogh-Straße, Herpersdorf, Nürnberg (90455)AnrufenKontaktieren