Zentrumsnah und seitlicher Wasserblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
2 Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.
Der hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit seitlichem Wasserblick.
Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Grundstück und der Innenhof sind hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (oder mehrere) kann zusätzlich im Parkhaus angemietet werden.
gesamtes Projekt unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Parkhaus
+ Bad mit Badewanne + PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich + E-Mobility + Personenaufzüge in alle Geschosse + Barrierefreie und barrierearme Wohnungen + Fußbodenheizung + Energieeffiziente Bauweise + Loggia mit seitlichem Wasserblick + Breitbandanschluss + Eichenparkettböden + Video-Gegensprechanlage + Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz + Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
986,79 €
Kaltmiete
16,30 €/m²
816,79 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 2025 realisierte Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die meisten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.
Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.
